Het is 6 uur ‘s ochtends. Terwijl de meeste mensen nog slapen, is Lysanne van Leusden (34) al druk in de weer. Was sorteren, schoollunches klaarmaken, opmaken, cappuccino zetten. Feline (10), Isabel (8) en Olivier (6) moeten nog wakker worden, aangekleed worden, ontbijten en naar school. Om half negen zitten de kids in de klas en is Lysanne onderweg naar LG Vastgoed aan de Frederik Hendrikstraat. Het is het makelaarskantoor dat ze zo’n drie jaar geleden oprichtte met compagnon Gerben Langelaar.
“Ik doe het gewoon. Mensen vragen vaak hoe ik het allemaal red, maar ik realiseer me niet eens zo goed hoe dan. Je gaat gewoon door, ook al is de stroming heftig.” Die metafoor van ‘tegen de stroom inzwemmen’ past perfect bij het verhaal van LG Vastgoed. In april 2022 nemen Lysanne en Gerben de sprong in het diepe. Na vier jaar samenwerken bij een ander
Utrechts makelaarskantoor, weten ze het zeker: “Wij kunnen dit heel goed zelf. Gerben stuurt op een zondagavond een rijtje van die trommel-emoji’s in WhatsApp, en de tekst ‘Nou, laten we het dan maar doen’. Als je het nu niet doet, ga je het nooit doen.”
Zo gezegd, zo gedaan. Ze starten klein, in een verzamelgebouw aan de Ramstraat. “Naar de IKEA voor bureautjes… het was hard werken, we maakten lange dagen. Vaak dacht ik: ik stop ermee joh.” Maar dan komt er een prachtig pand vrij: het huidige kantoor waar ze nu al bijna twee jaar zitten. “Lysanne belde mij om half elf ‘s avonds: er is zo’n leuk pand vrijgekomen, dit moeten we doen!” legt Gerben uit. En dat is precies wat ze hebben gedaan.
‘wat je aandacht geeft, groeit’
Wat LG Vastgoed onderscheidt in Utrecht is de persoonlijke benadering. “Ik ben veel leuker dan de rest,” lacht Lysanne. “Nee, zonder gekheid, je bent geen nummertje bij ons. Per persoon proberen we er het beste uit te halen en zo de beste match te vinden. Ik vind het belangrijk om te weten wanneer iemands dochter slaagt, heb echt oog voor detail. Die persoonlijke touch is hard nodig in een markt die compleet op zijn kop staat. We krijgen
gemiddeld 400 reacties per huurwoning… het is waanzin,” zucht Lysanne. “Hebben we gister een woning aangemeld, belt er morgen iemand om er iets over te vragen, hebben we al een nieuwe huurder gevonden.” Voor starters met een modaal inkomen wordt het bijna onmogelijk om een woning te vinden in Utrecht. “Met de nieuwe wet betaalbare huur, tijdelijke contracten die niet meer mogen, een nieuw puntentelling systeem: dat maakt het voor Utrechters lastig. We zijn eerlijk: we gaan je geen worst voorhouden. De werkwijze voor verhuur is helder maar hard: first come, first serve, plus een inkomenseis van maximaal 3x een maand huur. Hoe wordt er gekozen? De profielen sturen we door naar de verhuurder, en dan gaat het bijna altijd via een loting.”
Jongleren
Tussen de bedrijven door is Lysanne ook nog klassenouder (bij alle drie de kids), lijncoördinator bij de voetbal en hockeycoach. “Wij hebben geen nanny, geen au pair, geen oppas. Ik werk vrijwel de hele week. Op maandag en donderdag maak ik extra lange dagen, de rest doe ik zoveel mogelijk onder schooltijd en gooi ik alsnog vaak ‘s avonds nog even de laptop open.” Haar geheim? “Gewoon doorgaan. Vanmiddag moet ik bijvoorbeeld luizen pluizen bij de kids, maar ik vind het heel leuk om zo betrokken te zijn. En ik zou het niet zonder mijn man Niels, toevallig ook makelaar, kunnen. Hij kookt veel, zonder hem
kunnen we dit nooit vol houden.”
Een goede balans vinden tussen werk en gezin blijft een uitdaging. “Ik ben soms echt aan het jongleren om alle ballen hoog te houden. Maar het werk meer loslaten, dat vind ik lastig. Ik vergeet wel eens mijzelf. Maargoed, het is wel echt een bewuste keuze voor mij om zowel ondernemer te zijn als moeder van drie kids. Ow, en laat ik onze twee hondjes
ook niet vergeten. Die moeten ook uitgelaten en verzorgd worden.”
Groei ondanks uitdagingen
Ondanks de lastige woningmarkt groeit LG Vastgoed gestaag. “We zijn nu met z’n vieren, breiden nog steeds het team uit.” Het bedrijf richt zich naast verhuur steeds meer op verkoop, en heeft plannen voor commercieel vastgoed. “We zien het nog steeds positief in. Er komt ook weer een goede tijd aan. We bewegen mee met de markt, maar houden
onze persoonlijke benadering.” Voor Lysanne is het ondernemerschap niet alleen een bewuste keuze, maar ze wil ermee ook een voorbeeld zijn voor haar kinderen. “Ze zien dat papa en mama beide ondernemers zijn, dat er voor niks de zon opgaat. Ik hoop dat ze dat waarderen: uiteindelijk moeten ze het zelf doen. Ik krijg energie van het werk wat ik doe. Wat je geen aandacht geeft, groeit niet. Daarom investeer ik veel energie in de dingen die ertoe doen. Omdat ik er ook energie voor terugkrijg. Of dit nu op het schoolplein is, in de supermarkt of op kantoor. En het zorgt er ook voor dat mensen bewust voor ons kiezen en blijven terugkomen.”
LG vastgoed
Frederik Hendrikstraat 146
lgvastgoed.nl
@lgvastgoed
Tekst: Kylie Fletcher
Fotografie: Sophie Bijsterbosch
